77 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 167,6 m² · constr. 1984 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779903884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
12072779903884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 490 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 910 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 645 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 752 $ Poids 78 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 402 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 383 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 181 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 572 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 530 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 589 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 271 886 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 624 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 433 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 761 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 473 794 $ Poids 55 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 483 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 423 188 $ Poids 52 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 973 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 270 $ Poids 52 % |
| 12 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 137 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.