79 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
236 300 $
Unifamiliale · 1 907 $/m² · 123,9 m² · constr. 1945 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 113 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779903941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
12072779903941900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 13 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 328 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 256 691 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 209 484 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 504 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 322 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 526 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 268 450 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 932 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 691 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 391 210 $ Poids 63 % |
| 7 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 609 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 891 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 153 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 171 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 014 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 188 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 213 633 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 285 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 299 490 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.