27 Rue Frontenac · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 102,3 m² · constr. 1955 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779903978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
12072779903978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 15 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 572 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 325 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 534 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 352 425 $ Poids 83 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 586 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 177 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 344 452 $ Poids 80 % |
| 5 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 525 $ Poids 78 % |
| 6 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 234 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 203 738 $ Poids 76 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 586 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 161 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 847 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 866 $ Poids 72 % |
| 9 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 505 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 319 704 $ Poids 71 % |
| 10 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 713 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +2 599 $ | 296 358 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 759 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 312 026 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 208 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 164 044 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.