17 Rue Saint-Laurent · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 106,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 119 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779904084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
12072779904084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 457 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −30 591 $ | 345 783 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 383 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 335 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 199 667 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 365 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 836 $ Poids 75 % |
| 5 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 687 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 858 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 393 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 303 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 160 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 687 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 158 507 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 433 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 314 526 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 582 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 198 159 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 870 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 893 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.