15 Rue Saint-Laurent · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 161,3 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 178 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779904244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
12072779904244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 278 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 326 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 227 728 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 674 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 303 951 $ Poids 73 % |
| 4 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 714 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 266 929 $ Poids 72 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 594 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 111 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 736 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 321 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 729 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 394 629 $ Poids 66 % |
| 8 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 360 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 252 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 375 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 196 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 301 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 885 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 396 572 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 633 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 300 999 $ Poids 51 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 850 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 347 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.