81 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 163,2 m² · constr. 1961 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 239 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779906077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
12072779906077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 165 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 349 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 338 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 805 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 060 $ Poids 73 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 815 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 634 $ Poids 65 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 227 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 400 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 853 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 344 741 $ Poids 64 % |
| 7 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 43 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 978 $ Poids 62 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 925 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 268 424 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 874 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 420 965 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 799 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 975 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 762 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 302 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 423 975 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.