89 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 135,4 m² · constr. 1962 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779906394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
12072779906394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 264 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 366 409 $ Poids 97 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 197 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 320 906 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 720 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 278 459 $ Poids 73 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 831 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +31 280 $ | 387 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 772 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 016 $ Poids 66 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 868 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 297 $ Poids 63 % |
| 8 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 209 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 918 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 428 256 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 886 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 246 551 $ Poids 61 % |
| 11 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 841 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 410 357 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 933 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 244 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.