91 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 857 $/m² · 168,5 m² · constr. 1939 · terrain 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779906523300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
12072779906523300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 441 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 763 $ Poids 86 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 210 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 573 $ Poids 79 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 772 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 222 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 795 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 313 393 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 757 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 310 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 874 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 272 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 279 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 368 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 816 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 387 224 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 15 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 104 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 856 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 124 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 313 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 408 897 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 405 831 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.