11-13 Rue Sainte-Anne · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 181,1 m² · constr. 1952 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 163 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779906595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
12072779906595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 28 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 427 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 802 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 346 616 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 214 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +34 957 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 354 636 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 309 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 447 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 352 609 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 766 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 321 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 392 934 $ Poids 44 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 891 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 282 507 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 093 $ Poids 41 % |
| 11 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 353 577 $ Poids 40 % |
| 12 | 6, rue Deslauriers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 844 m · Vendu 245 000 $ (1 565 $/m²) 156,5 m² · constr. 1869 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 987 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.