93 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 131,1 m² · constr. 1959 · terrain 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779906622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
12072779906622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 30 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 284 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 292 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 355 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 690 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 274 716 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 222 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 289 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 609 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 984 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 940 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −32 362 $ | 414 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 802 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 376 466 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 842 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 742 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 277 208 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 868 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 396 814 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 971 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 861 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 243 167 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.