25 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 128,9 m² · constr. 1915 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 187 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779907119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
12072779907119300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 152 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 696 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 236 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 304 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 911 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 399 813 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 754 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 186 234 $ Poids 66 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 213 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 276 178 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 841 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 261 027 $ Poids 65 % |
| 7 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 799 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 936 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 7, rue Émilie-Gamelin, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 620 m · Vendu 322 000 $ (2 566 $/m²) 125,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 322 937 $ Poids 56 % |
| 10 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 957 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 311 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 340 960 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 897 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 275 260 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.