37 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 151,6 m² · constr. 1969 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 235 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779910114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
12072779910114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 239 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 244 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 338 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 259 297 $ Poids 94 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 519 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 295 361 $ Poids 87 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 548 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 413 574 $ Poids 84 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 665 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 350 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 494 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 424 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 744 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 597 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 155 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 518 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 292 557 $ Poids 68 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 743 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 399 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 732 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 373 329 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 364 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 463 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.