17 Rue Saint-Jean-Baptiste · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 95,6 m² · constr. 1958 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779910751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
12072779910751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 306 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 158 508 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 292 999 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 686 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 318 668 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 539 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 341 551 $ Poids 77 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 337 229 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 660 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +6 498 $ | 290 925 $ Poids 76 % |
| 8 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 644 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 313 584 $ Poids 75 % |
| 9 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 688 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge −11 897 $ | 346 160 $ Poids 74 % |
| 10 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 715 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 819 $ Poids 74 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 609 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 296 052 $ Poids 72 % |
| 12 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 689 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −23 030 $ | 342 153 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.