30 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 88,4 m² · constr. 1904 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 197 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779911161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
12072779911161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 24 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 636 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 574 $ Poids 78 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 549 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 280 629 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 397 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 034 $ Poids 76 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 691 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge −26 150 $ | 245 900 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 690 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 248 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 598 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 191 $ Poids 70 % |
| 7 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 397 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 127 682 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 192 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 641 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 736 $ Poids 62 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 508 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 446 $ Poids 61 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 592 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 311 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 806 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 465 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.