26 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 135,5 m² · constr. 1899 · terrain 1 234,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 214 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779911305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
12072779911305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 29 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 491 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 480 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge −7 065 $ | 247 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 654 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 312 442 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 534 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 319 501 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 413 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −7 001 $ | 216 292 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 494 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 575 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 283 410 $ Poids 73 % |
| 8 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 800 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 205 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 450 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 343 219 $ Poids 70 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 842 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 169 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 458 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 284 $ Poids 68 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 346 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 578 450 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.