20 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 170,8 m² · constr. 1900 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779911676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
12072779911676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 366 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 238 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 551 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 742 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 399 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −5 834 $ | 245 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 456 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 363 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 249 $ Poids 67 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 589 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 322 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 792 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 497 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 364 389 $ Poids 61 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 940 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 352 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 570 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 981 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 777 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 234 106 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.