100 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 111,8 m² · constr. 1952 · terrain 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779911838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
12072779911838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 55 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 209 453 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 381 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 182 697 $ Poids 73 % |
| 4 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 11 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 799 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 635 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −22 093 $ | 363 439 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 740 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 190 $ Poids 66 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 381 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 165 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 336 541 $ Poids 65 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 831 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 096 $ Poids 64 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 539 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 285 647 $ Poids 64 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 872 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 372 272 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.