19 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 123,4 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 189 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779911953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
12072779911953800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 402 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 186 609 $ Poids 84 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 806 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 819 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 747 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 416 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 262 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 823 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 289 056 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 405 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 767 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 709 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 297 007 $ Poids 66 % |
| 8 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 500 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 282 780 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-05-16 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 516 $/m²) 125,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 385 $ Poids 63 % |
| 10 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 663 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −31 551 $ | 308 118 $ Poids 63 % |
| 11 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 777 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 247 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 765 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 413 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.