88 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 146,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779912301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
12072779912301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 458 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 495 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 540 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 398 270 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 530 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 330 128 $ Poids 87 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 230 981 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 437 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 302 965 $ Poids 82 % |
| 7 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 611 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 377 461 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 473 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 288 380 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 628 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 400 965 $ Poids 71 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 835 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 802 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 499 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 472 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.