20 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 146,2 m² · constr. 1944 · terrain 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 244 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779913352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
12072779913352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 442 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 303 311 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 523 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 290 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 558 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 048 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 329 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 279 123 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 575 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 368 067 $ Poids 86 % |
| 6 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 524 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 348 775 $ Poids 83 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 212 144 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 489 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 287 858 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 732 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 153 $ Poids 67 % |
| 10 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 057 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 724 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.