16 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 163,8 m² · constr. 1941 · terrain 773,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779913384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
12072779913384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 67 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 221 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 430 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 317 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 527 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 165 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 597 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 312 302 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 575 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 268 896 $ Poids 75 % |
| 6 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 733 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 726 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 581 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 384 927 $ Poids 69 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 749 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 399 787 $ Poids 59 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 312 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 070 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 512 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 365 991 $ Poids 58 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 491 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 303 175 $ Poids 51 % |
| 12 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 946 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 356 959 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.