14 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 111,4 m² · constr. 1951 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 171 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779913495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
12072779913495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 19 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 185 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 208 114 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 426 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 509 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −800 $ | 167 355 $ Poids 70 % |
| 4 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 181 571 $ Poids 70 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 585 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 361 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 148 $ Poids 67 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 893 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 255 745 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 309 067 $ Poids 63 % |
| 9 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 534 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 164 689 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 306 953 $ Poids 62 % |
| 11 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 887 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 332 580 $ Poids 61 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 929 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 371 709 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.