15 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
443 700 $
Autre · 1 192 $/m² · 372,1 m² · constr. 1970 · terrain 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5399
Usage
Autres ventes au détail de marchandises en général
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 305 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779913942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
12072779913942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 437 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 462 082 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 699 859 $ Poids 47 % |
| 3 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 887 m · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 683 539 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 943 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 557 681 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 521 $ Poids 40 % |
| 6 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 709 878 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 561 m · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 516 500 $ Poids 28 % |
| 8 | 34, Rue de la Cour, Rivière-du-Loup 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 136 000 $ (427 $/m²) 318,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 435 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 553 $ Poids 25 % |
| 9 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 963 m · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 682 353 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (882 $/m²) 327,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 339 893 $ Poids 19 % |
| 11 | 14-16, rue Beaubien, Rivière-du-Loup 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (581 $/m²) 309,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 294 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 252 378 $ Poids 15 % |
| 12 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 062 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.