122 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
330 700 $
Autre · 1 301 $/m² · 254,2 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5815
Usage
Établissement avec salle de réception ou de banquet
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 244 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779914975000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
12072779914975000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 37 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 302 m · Vendu 490 000 $ (1 862 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 486 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 6 à 10, rue Sainte-Anne, Rivière-du-Loup 2026-07-06 · 290 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 328 088 $ Poids 86 % |
| 3 | 82, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-04-15 · 289 m · Vendu 450 000 $ (1 935 $/m²) 232,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 462 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 102-108, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-25 · 302 m · Vendu 350 000 $ (1 330 $/m²) 263,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 973 $ Poids 82 % |
| 5 | 2-4 and 3-5, rue de la Chute and rue de Courcelette, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 203 m · Vendu 520 000 $ (2 181 $/m²) 238,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 578 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 552, rue Lafontaine, Rivière-du-Loup 2026-06-17 · 381 m · Vendu 315 000 $ (1 125 $/m²) 280,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 909 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-11-03 · 423 m · Vendu 459 000 $ (1 828 $/m²) 251,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 214 $ Poids 78 % |
| 8 | 36-38, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2025-08-05 · 318 m · Vendu 445 000 $ (1 783 $/m²) 249,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 510 322 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 823 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 494 $ Poids 71 % |
| 10 | 523, rue Saint-Alfred, Rivière-du-Loup 2026-07-07 · 528 m · Vendu 180 000 $ (811 $/m²) 222 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 197 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 827 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 261 $ Poids 64 % |
| 12 | 23, rue Saint-Louis, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 406 m · Vendu 427 000 $ (1 982 $/m²) 215,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 462 277 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.