106 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 1 763 $/m² · 136,1 m² · constr. 1948 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 132 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779915211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
12072779915211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 14 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 150 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 274 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 391 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 342 872 $ Poids 93 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 312 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 298 783 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 580 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 279 068 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 687 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 362 584 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 629 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 281 636 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 740 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 247 101 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 771 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 504 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 221 334 $ Poids 65 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 789 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 412 200 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 825 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.