105 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 154,9 m² · constr. 1929 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779915436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
12072779915436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 36 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 315 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 304 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 641 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 719 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 672 $ Poids 78 % |
| 4 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 131 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 389 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 701 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 351 530 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 778 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 261 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 589 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 295 429 $ Poids 61 % |
| 9 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 552 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 680 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 284 187 $ Poids 59 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 954 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 388 341 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 754 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 654 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.