107 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 824 $/m² · 162,1 m² · constr. 1901 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 192 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779915545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
12072779915545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 329 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 312 560 $ Poids 85 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 713 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 626 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 304 659 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 567 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 628 $ Poids 74 % |
| 5 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 665 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 614 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 765 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −4 667 $ | 239 555 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 686 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 326 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 146 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 250 $ Poids 63 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 403 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 272 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 372 $ Poids 63 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 941 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 397 601 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 574 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 273 435 $ Poids 52 % |
| 12 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 718 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 442 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.