109 Rue Amyot · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 91,4 m² · constr. 2006 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779915664200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
12072779915664200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 62 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 160 $ Poids 85 % |
| 2 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 616 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 343 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 389 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 699 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 304 567 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 682 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 478 $ Poids 74 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 637 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 384 922 $ Poids 69 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 547 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 682 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 156 960 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 726 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 040 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-07-24 · 579 m · Vendu 349 900 $ (3 556 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 905 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue du Parc, Rivière-du-Loup 2025-07-14 · 659 m · Vendu 349 500 $ (3 592 $/m²) 97,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 439 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 392 293 $ Poids 56 % |
| 12 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 993 m · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +24 843 $ | 301 687 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.