58 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 116 m² · constr. 1961 · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 312 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779915718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
343 700 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
12072779915718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 498 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 659 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 395 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +975 $ | 222 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 178 647 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 943 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 509 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 982 m · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 374 640 $ Poids 64 % |
| 6 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 144 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 271 431 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 996 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 260 180 $ Poids 59 % |
| 8 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 658 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +26 799 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 385 859 $ Poids 58 % |
| 9 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 986 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 378 182 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 563 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 581 578 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 407 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 339 918 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge −28 047 $ | 392 721 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.