62 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 113,2 m² · constr. 1953 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779915976200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
12072779915976200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 464 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 208 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 369 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 211 701 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 368 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +800 $ | 170 243 $ Poids 67 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 673 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −20 394 $ | 367 514 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 910 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 334 900 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 702 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 961 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 686 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 184 638 $ Poids 61 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 340 667 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 953 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 242 $ Poids 59 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 583 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 314 606 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 990 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.