43 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 147,1 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 198 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779916209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
12072779916209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 278 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 325 552 $ Poids 96 % |
| 2 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 298 936 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 335 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 372 609 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 748 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 377 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 809 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 393 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 908 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 756 $ Poids 69 % |
| 7 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 691 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 288 641 $ Poids 67 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 839 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 749 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 801 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 911 $ Poids 60 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 395 591 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 770 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 908 $ Poids 49 % |
| 12 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 790 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.