53 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
361 500 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 138,5 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 274 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779916892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
12072779916892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 291 177 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 412 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 363 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 346 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 317 763 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 600 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 281 157 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 717 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 384 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 657 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 761 $ Poids 75 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 720 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 832 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 990 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 534 $ Poids 61 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 796 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 222 643 $ Poids 54 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 949 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 509 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.