506 Rue Saint-Alfred · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 99,8 m² · constr. 1961 · terrain 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 153 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779920233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
12072779920233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 269 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 269 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 162 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 304 486 $ Poids 81 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 331 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 353 624 $ Poids 76 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 719 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 358 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 855 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 157 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +975 $ | 207 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 605 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 300 673 $ Poids 73 % |
| 10 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 298 $ Poids 73 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 306 559 $ Poids 72 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 676 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 324 485 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.