511 Rue Saint-Alfred · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 164,1 m² · constr. 1910 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779920655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
12072779920655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 362 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 258 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +5 834 $ | 251 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 474 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 367 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 306 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 395 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 669 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 355 869 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 433 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 400 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 735 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 314 751 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 645 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 240 146 $ Poids 60 % |
| 10 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 793 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 319 620 $ Poids 55 % |
| 11 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 920 $ Poids 54 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 372 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 285 773 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.