122 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 147,8 m² · constr. 1945 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 158 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779920877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
12072779920877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 20 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 272 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 256 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 342 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 996 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 372 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 942 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 391 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 214 458 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 630 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 361 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 448 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 379 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 731 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 306 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 344 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 289 250 $ Poids 78 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 282 286 $ Poids 74 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 813 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 352 561 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 684 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 727 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 786 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.