15 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 102,6 m² · constr. 1900 · terrain 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 98 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779921298700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
12072779921298700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 11 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 351 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 137 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 12 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 385 $ Poids 79 % |
| 4 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 695 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 798 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 678 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 335 939 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 774 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 343 $ Poids 76 % |
| 7 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 265 $ Poids 73 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 011 $ Poids 72 % |
| 9 | 47, rue Picard, Rivière-du-Loup 2026-02-06 · 568 m · Vendu 259 900 $ (2 786 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 324 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 268 187 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 721 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 787 m · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 546 $ Poids 67 % |
| 12 | 37, rue Picard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 636 m · Vendu 295 000 $ (3 057 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 302 159 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.