11 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 107,2 m² · constr. 1960 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779921379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
12072779921379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 351 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 81 % |
| 3 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 351 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 167 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 685 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 369 233 $ Poids 72 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 702 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 342 170 $ Poids 71 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 786 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 314 667 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 345 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 059 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 54 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 171 550 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 751 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 251 696 $ Poids 69 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 594 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 315 959 $ Poids 67 % |
| 11 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 946 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 413 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 818 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 365 799 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.