114 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 154,8 m² · constr. 1955 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 166 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779921511100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
12072779921511100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 21 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 314 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 261 815 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 381 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 231 050 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 374 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 195 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 409 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 399 243 $ Poids 86 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 682 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 330 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 490 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 401 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 679 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 066 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 369 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 295 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 572 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 304 282 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 476 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 326 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 764 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 378 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 726 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 204 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.