116 Rue Saint-André · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 147 m² · constr. 1883 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779921640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
12072779921640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 32 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 301 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −23 336 $ | 209 005 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 361 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 291 288 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 395 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 334 125 $ Poids 93 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 386 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 926 $ Poids 85 % |
| 5 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 699 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 296 013 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 358 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +10 182 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 241 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 662 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 709 $ Poids 78 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 476 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 378 182 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 587 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 079 $ Poids 76 % |
| 10 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 780 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 111 $ Poids 71 % |
| 11 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 710 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 93 041 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 733 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 787 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.