12 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 188,6 m² · constr. 1982 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 227 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779922292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
12072779922292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 61 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 489 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 373 $ Poids 83 % |
| 2 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 881 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 749 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 948 m · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 417 363 $ Poids 65 % |
| 4 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 796 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 639 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 185 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 510 987 $ Poids 49 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 717 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 199 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 408 853 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 171 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 707 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 670 123 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 475 975 $ Poids 36 % |
| 12 | 64, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 956 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 534 624 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.