10 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 114,9 m² · constr. 1957 · terrain 360,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 200 $
Rôle antérieur 116 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779922383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
12072779922383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 12 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 335 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 834 $ Poids 84 % |
| 2 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 41 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 217 147 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 780 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 091 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 764 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 259 119 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 69 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 174 660 $ Poids 70 % |
| 6 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 383 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 189 222 $ Poids 66 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 821 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 376 634 $ Poids 65 % |
| 8 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 606 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 296 350 $ Poids 63 % |
| 9 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 679 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −13 596 $ | 377 195 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-12-15 · 383 m · Vendu 136 000 $ (1 385 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 069 $ · Ajust. superficie +11 564 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 171 193 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 849 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 432 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 939 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 521 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 521 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.