9 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 162,8 m² · constr. 1957 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779922520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
12072779922520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 31 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 445 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 239 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 376 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 400 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 268 109 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 465 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 768 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 422 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 413 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 614 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 342 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 576 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 415 781 $ Poids 66 % |
| 8 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 080 $ Poids 59 % |
| 9 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 746 m · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 343 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 315 749 $ Poids 56 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 761 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 383 909 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 355 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 302 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.