15 Rue Frontenac · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
627 000 $
Autre · 1 268 $/m² · 494,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,6 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 501 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779924189500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
4637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
12072779924189500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-117, Rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 848 m · Vendu 410 000 $ (913 $/m²) 449,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 551 748 $ Poids 27 % |
| 2 | 104-106, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 362 m · Vendu 395 000 $ (1 096 $/m²) 360,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 543 019 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, rue Iberville, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 949 m · Vendu 636 000 $ (1 650 $/m²) 385,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +90 103 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 832 736 $ Poids 24 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2024-06-28 · 979 m · Vendu 400 000 $ (778 $/m²) 514,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 681 $ Poids 19 % |
| 5 | 127, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (1 633 $/m²) 392 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +83 755 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 789 521 $ Poids 18 % |
| 6 | 7, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 835 m · Vendu 520 000 $ (1 476 $/m²) 352,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +105 018 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 674 087 $ Poids 13 % |
| 7 | 90E, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 207 $/m²) 617,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −74 041 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 703 000 $ Poids 11 % |
| 8 | 142, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-09-08 · 984 m · Vendu 636 000 $ (1 921 $/m²) 331 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +157 175 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 833 028 $ Poids 9 % |
| 9 | 23-27, rue Saint-Georges, Rivière-du-Loup 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 032 $/m²) 402,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +47 670 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 581 261 $ Poids 8 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-06-27 · 958 m · Vendu 560 000 $ (1 761 $/m²) 318 m² · constr. 1915 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 802 242 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (1 663 $/m²) 358,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +98 254 $ · Ajust. superficie +112 863 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 814 087 $ Poids 6 % |
| 12 | 42, 42A, 44, rue Delage, Rivière-du-Loup 2024-08-27 · 726 m · Vendu 384 000 $ (1 138 $/m²) 337,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +76 336 $ · Ajust. superficie +89 372 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 588 109 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.