1 Rue Dollard · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 222,2 m² · constr. 1953 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 335 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779924701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
12072779924701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 779 m · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 161 $ Poids 74 % |
| 2 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 328 m · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 039 $ Poids 67 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 897 m · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 609 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 746 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 456 $ Poids 41 % |
| 5 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 396 750 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 511 827 $ Poids 38 % |
| 7 | 77, rue Joly, Rivière-du-Loup 2025-03-14 · 612 m · Vendu 395 000 $ (2 092 $/m²) 188,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +34 939 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 492 722 $ Poids 35 % |
| 8 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 928 m · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +41 030 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 434 546 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +36 932 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 529 324 $ Poids 32 % |
| 10 | 12, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-07-21 · 960 m · Vendu 418 000 $ (2 240 $/m²) 186,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +39 874 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 438 127 $ Poids 32 % |
| 11 | 23, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 876 $/m²) 191,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 961 $ Poids 31 % |
| 12 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 526 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.