14 Rue Frontenac · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 2 075 $/m² · 164,9 m² · constr. 1956 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779925115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
12072779925115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 42 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 383 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 343 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 617 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 338 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 728 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 239 546 $ Poids 76 % |
| 4 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 605 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 437 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 583 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 750 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 761 $ Poids 66 % |
| 7 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 644 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 413 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 195 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 457 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 844 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 393 569 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 927 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 416 561 $ Poids 51 % |
| 11 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 661 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 431 276 $ Poids 50 % |
| 12 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 529 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 304 132 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.