59-61 Rue Saint-Louis · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 286 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779925408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
12072779925408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 784 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Laval, Rivière-du-Loup 2025-10-03 · 389 m · Vendu 195 000 $ (1 819 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 223 674 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-07-02 · 394 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 180 058 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 882 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 287 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2026-02-02 · 942 m · Vendu 217 500 $ (1 928 $/m²) 112,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 257 770 $ Poids 62 % |
| 6 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 721 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 416 $ Poids 61 % |
| 7 | 48, chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-12-23 · 925 m · Vendu 312 100 $ (2 814 $/m²) 110,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +27 696 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +31 210 $ | 374 664 $ Poids 60 % |
| 8 | 151, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-06-12 · 691 m · Vendu 160 000 $ (1 629 $/m²) 98,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 482 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 473 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 378 398 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2026-07-13 · 953 m · Vendu 380 000 $ (3 664 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 956 $ Poids 59 % |
| 11 | 34, rue Dumas, Rivière-du-Loup 2025-05-02 · 495 m · Vendu 585 000 $ (5 091 $/m²) 114,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 213 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Antonio-Paradis, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 884 m · Vendu 432 000 $ (3 830 $/m²) 112,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 171 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.