12 Rue Chute · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 138,2 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 182 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779926442200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
12072779926442200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 814
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 25 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 205 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 282 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 468 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 352 531 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 402 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 307 624 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 557 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 280 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 677 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 372 615 $ Poids 79 % |
| 6 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 616 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 283 495 $ Poids 77 % |
| 7 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 664 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 795 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 817 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 754 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 468 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 226 509 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 898 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 122 $ Poids 56 % |
| 11 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 537 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, Chemin des Raymond, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 965 m · Vendu 90 000 $ (644 $/m²) 139,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 856 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.