5 Rue Chute · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 166,2 m² · constr. 1960 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779926637600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
12072779926637600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 560 m · Vendu 230 000 $ (1 292 $/m²) 178 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 277 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 419 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 351 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 25, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 660 m · Vendu 330 000 $ (1 869 $/m²) 176,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 345 894 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 649 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 308 290 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 865 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 245 092 $ Poids 69 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 710 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 422 939 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 868 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 270 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 323 741 $ Poids 56 % |
| 9 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 478 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 502 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 402 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 104, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-05-09 · 628 m · Vendu 420 000 $ (2 738 $/m²) 153,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 055 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 588 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 305 264 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 425 913 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.