7 Rue Chute · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 130,2 m² · constr. 1905 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779926806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
12072779926806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 41 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 241 m · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 088 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 496 m · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 305 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-02-04 · 566 m · Vendu 235 500 $ (1 741 $/m²) 135,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-01-28 · 474 m · Vendu 180 000 $ (1 500 $/m²) 120 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 309 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 639 m · Vendu 340 000 $ (2 498 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 41, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-07-23 · 688 m · Vendu 368 000 $ (2 543 $/m²) 144,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 312 762 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Vézina, Rivière-du-Loup 2026-07-27 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 578 $/m²) 122,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 326 886 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 436 m · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −20 821 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 277 602 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 627 m · Vendu 263 000 $ (1 771 $/m²) 148,5 m² · constr. 1861 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 276 411 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 907 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 504 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 402 049 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 851 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 123 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.