1 Rue Chute · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 74,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 193 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779927371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
12072779927371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 692 m · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 242 744 $ Poids 70 % |
| 2 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 817 m · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 958 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 352 000 $ (4 681 $/m²) 75,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 320 068 $ Poids 52 % |
| 4 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −19 612 $ | 230 539 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 580 m · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 322 363 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 451 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, rue Claude, Rivière-du-Loup 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (4 948 $/m²) 76,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 369 538 $ Poids 42 % |
| 8 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 029 $ Poids 39 % |
| 9 | 326, rue Joseph-Viel, Rivière-du-Loup 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 704 $/m²) 77,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 363 422 $ Poids 38 % |
| 10 | 43, rue Louis-Vincent-Dumais, Rivière-du-Loup 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 974 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 190 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 280 635 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Prévost, Rivière-du-Loup 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 855 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 248 158 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.